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《盗梦空间》|成为最出色的空间缔造者住宅以外，我们现在也在研究商用不动产。商用不动产跟住宅不一样，它是以运营和资产管理为核心的，具体的商业模式就是‘三分开，一统一’。所谓的‘三分开’是开发商、投资商、运营商是分开的，开发商负责操盘，而投资商可能是寿险公司，因为寿险公司有长期低成本的资金，愿意租赁经营或者持有经营。运营领域，酒店是最典型的，比如香格里拉、万豪，就是酒店运营者。某个老板开发一个酒店，投资人是养老金、保险资金持有者，管理者则是希尔顿、香格里拉，这就是典型的运营、投资、开发三分开。

港股曾见26219创14个月新低港股今日反弹浪未止，汽车股、濠赌股、手机设备股等累跌板块继续向上，内需股亦随市回勇，恒指午后曾见27340关，全日波幅313点，最终收报27286，上升271点或1.01%，成交额868.90亿元。港股截至本周三经历六连跌，累挫1628点后，本周四及五连续两日反弹，共回升941点，一周以来港股累积升幅312点或1.16%，主板日均成交931.12亿元，按周升1%．国指全周涨15点或0.1%，报10575点。

此前，法院四次判处金哲宏死缓。截至目前，金哲宏被关押23年。案件的代理律师表示，金哲宏案会让更多案件的当事人看到申诉的希望，同时其表示，我国应建立更快速的冤案平反机制。新京报记者王巍吉林长春报道4次获刑死缓再审改判无罪1995年9月29日，永吉县双河镇新立屯女青年遇害后，27岁的金哲宏被作为嫌犯起诉至法院。案件进入司法程序后，金哲宏被以故意杀人罪判处死缓。

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而‘一统一’就是开发商的统一，开发商就像导演 + 制片，是空间故事的缔造者。比如有一个 20 万平米的空间，一个老板说盖个酒店，这是他构思的空间故事；另外一个老板说做个室内溜冰场，加一个音乐厅，这又是一个故事。所以，房地产的开发商老板是空间故事的编剧，同时兼任导演和制片，要把故事搞定。一个空间、一块地，建筑指标、规划条件都差不多，但不同的老板会编出不同的功能定位，讲出不同的故事，这就是套路。